78SEN_Surélévation d’une maison de campagne

Contexte : Jouy-en-Josas (78)
Maître d’ouvrage : Particulier
Surface : 70 m2
Budget des travaux : 185 000 €HT
Calendrier : Permis de construire décembre 2025

Mission : Complète
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Coût par ratio : 3 640 € TTC/m2 – Honoraires compris
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Dispositions particulières : Secteur ABF
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Sur les hauteurs de Jouy-en-Josas, cette maison de campagne bénéficie aujourd’hui d’une transformation architecturale qui conjugue performance, élégance et respect du paysage. Le projet consiste en une surélévation complète — une extension verticale maîtrisée — permettant à la famille d’agrandir son habitation sans modifier l’emprise au sol ni artificialiser le terrain. Une réponse efficace aux enjeux actuels : manque de foncier, sobriété, adaptation du bâti existant.

L’intervention prend appui sur la volumétrie d’origine, en prolongeant naturellement les lignes de la maison. La nouvelle structure en ossature bois vient accueillir un étage supplémentaire, accompagné d’une toiture en zinc pigmento brun et de lucarnes jacobines. Ce choix de matériaux contemporains garantit à la fois une intégration harmonieuse dans le tissu pavillonnaire et une performance durable conforme aux exigences environnementales (RE2020).

Les façades reçoivent un bardage en douglas posé en chevrons, apportant une identité sobre, chaleureuse et résolument contemporaine. Les teintes grisées des menuiseries et la palette minérale viennent créer un dialogue discret avec les tonalités traditionnelles de la vallée de la Bièvre. L’ensemble s’inscrit naturellement dans son environnement, sans rupture d’échelle ni agressivité visuelle.

Au-delà de l’esthétique, le projet affirme une démarche écologique : structure bois à faible empreinte carbone, amélioration thermique globale du logement, gestion intégrale des eaux pluviales par infiltration sur la parcelle (tranchée drainante et puisard), aucun abattage d’arbre, aucune extension latérale. Une véritable opération de densification douce, cohérente avec les objectifs de “zéro artificialisation nette”.

Cette surélévation offre à la maison un nouveau souffle : plus d’espace, plus de lumière, une meilleure performance énergétique et une architecture qui assume son époque avec justesse. Une transformation exemplaire, où la qualité architecturale et la responsabilité environnementale travaillent main dans la main pour révéler tout le potentiel du bâti existant.