84JAV_Habitat groupé au sein d’une zone d’OAP à Carpentras

Contexte : Carpentras (84)
Maître d’ouvrage : Privé
Surface : 1 275 m2
Budget des travaux : 2 060 K €HT
Calendrier : Étude de faisabilité en cours

Mission : Permis de construire
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Coût par ratio : NC
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À Carpentras, ce projet de construction d’habitat groupé propose une réponse contemporaine aux enjeux du logement dans le Vaucluse. Pensé pour des primo-accédants, il s’inscrit dans une logique de maîtrise des coûts, sans compromis sur la qualité architecturale.

Le projet développe un ensemble de maisons en bande en R+1, organisées en duplex, avec une attention particulière portée à l’implantation, à l’orientation et à la qualité des espaces extérieurs. La composition urbaine repose sur un rythme maîtrisé de volumes simples, légèrement décalés, permettant de créer des séquences paysagères et de préserver l’intimité de chaque logement.

L’écriture architecturale privilégie des matériaux durables et adaptés au climat méditerranéen. Les façades enduites aux teintes claires captent la lumière et limitent les surchauffes, tandis que les soubassements en pierre calcaire massive ancrent le projet dans son territoire. Les menuiseries bois, les loggias et les protections solaires participent à la fois à l’identité du projet et au confort thermique des habitants.

Chaque logement a été conçu selon un principe de compacité et d’optimisation des surfaces, afin de répondre aux contraintes économiques d’un habitat destiné à l’accession à la propriété. Cette approche permet de proposer des maisons accessibles, tout en garantissant des volumes généreux, des espaces extérieurs qualitatifs et une réelle qualité d’usage au quotidien.

Les aménagements extérieurs accompagnent cette démarche avec des jardins privatifs, des murets en pierre, des plantations méditerranéennes et des cheminements doux, favorisant une transition apaisée entre l’espace public et l’espace privé.

Ce projet d’habitat groupé à Carpentras démontre qu’il est possible de concilier densité, économie de construction et qualité architecturale. Il propose une alternative durable et désirable pour l’accession à la propriété dans le sud de la France.