78LAM_Rénovation et surélévation d’une maison meulière à Versailles
Contexte : Versailles (78)
Maître d’ouvrage : Particulier
Surface : 18 m2 surélevés et 130 m2 rénovés
Budget des travaux : 280 000 €HT
Calendrier : Permis de construire mars 2026
Mission : Complète
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Coût par ratio : 1 800 € TTC/m2 – Honoraires compris
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Situé à Versailles, rue Lamartine, ce projet consiste en la rénovation intégrale d’une maison meulière de caractère, accompagnée d’une surélévation et d’une requalification des volumes existants.
Implantée sur une parcelle de 483 m² au sein d’un tissu résidentiel homogène, la maison existante présentait une forte valeur patrimoniale, notamment par ses façades en pierre meulière et son écriture architecturale typique du paysage versaillais . L’enjeu du projet a été de préserver cette identité tout en adaptant le bâtiment aux usages contemporains.
L’intervention repose sur un principe simple et exigeant : conserver, révéler, et compléter. La structure existante est entièrement rénovée, tandis que l’extension et la surélévation viennent prolonger le volume dans une écriture maîtrisée, sans rupture d’échelle ni pastiche.
Le projet articule ainsi continuité et distinction. Continuité, par le respect des gabarits, des toitures à deux pentes et des teintes minérales propres à Versailles. Distinction, par une intervention contemporaine assumée, lisible, qui dialogue avec l’existant sans chercher à l’imiter.
Les façades existantes en meulière sont conservées et valorisées, tandis que les volumes créés adoptent un langage plus sobre : enduit ton pierre, menuiseries aluminium, et éléments de composition inspirés des colombages, revisités dans une lecture actuelle. Les lucarnes et les émergences en toiture participent à structurer le couronnement du projet, avec un traitement en zinc qui inscrit l’intervention dans une temporalité durable.
L’organisation intérieure est entièrement repensée afin d’améliorer la qualité d’usage : apport de lumière naturelle, fluidité des circulations et ouverture des espaces de vie sur le jardin. Une terrasse en bois prolonge les pièces principales vers l’extérieur, renforçant le lien entre architecture et paysage.
Le projet s’inscrit dans une démarche de densification douce, sans artificialisation supplémentaire du sol, en optimisant l’existant plutôt qu’en étendant l’emprise bâtie. Il illustre une approche responsable de l’architecture : intervenir avec précision sur le patrimoine pour en prolonger la vie, sans le figer.
Cette rénovation de maison meulière à Versailles démontre la capacité de l’agence à travailler sur des bâtiments de caractère, en conciliant respect du patrimoine, exigence architecturale et adaptation aux modes de vie contemporains.
