78ADE_Construction de 9 logements quartier rive droite à Versailles

Contexte : Versailles (78)
Maître d’ouvrage : Privé
Surface : 700 m2
Budget des travaux : 1 750 K €HT 
Calendrier : Étude en cours

Mission : Complète
_______

Dispositions particulières : Secteur sauvegardé à Versailles.
_______

Situé au cœur de Versailles, rue Sainte-Adélaïde, ce projet s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain par la transformation d’un foncier sous-exploité. L’opération consiste en la démolition complète d’un ancien entrepôt afin de permettre la réalisation d’un programme de logements collectifs qualitatif et parfaitement intégré à son environnement.

Implanté sur une parcelle de 855 m², le projet développe une opération de 9 logements pour une surface de plancher d’environ 700 m² . Cette intervention permet de revaloriser en profondeur le site, en substituant à une occupation obsolète une architecture résidentielle pérenne, adaptée aux attentes contemporaines.

L’écriture architecturale s’appuie sur les codes du tissu versaillais tout en les réinterprétant. Un socle minéral en pierre claire structure la façade sur rue, tandis que les étages supérieurs et les combles en toiture zinc composent un couronnement élégant et maîtrisé. Les percements sont rythmés avec précision, offrant des logements largement ouverts sur l’extérieur.

Le projet s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager de plus de 250 m², véritable valeur ajoutée de l’opération. Cet espace végétalisé constitue un lieu de respiration, favorisant la qualité d’usage, les vues et les apports de lumière naturelle. Il participe également à améliorer la perméabilité et la qualité environnementale de la parcelle.

Un porche traversant permet l’accès aux stationnements situés en fond de parcelle, garantissant une gestion fluide des flux tout en préservant la qualité des espaces extérieurs. L’ensemble du projet répond aux exigences du PLU, notamment en termes d’implantation, de gabarit et de stationnement, dans un contexte de forte contrainte urbaine.

Cette opération illustre une approche stratégique de la densification en milieu urbain constitué : démolir pour mieux reconstruire, révéler le potentiel d’un site, et produire une architecture à la fois contextualisée, rationnelle et désirable.

Un projet de logements collectifs à Versailles pensé comme un levier de valorisation foncière durable, au service d’une ville plus cohérente et habitée.