Contexte : Gambais (78)
Maître d’ouvrage : Particulier
Surface : 130 m2 de SDP pour la maison et 50 m2 SDP pour sa dépendance
Budget des travaux : 475 000 €TTC
Calendrier : Décembre 2022
Mission : Esquisse
_______
Coût par ratio : 4 100 €TTC /m2 honoraires compris
Le maître d’ouvrage se porte acquéreur d’une parcelle issue d’une division cadastrale plus grande, située à Gambais dans les Yvelines.
L’analyse du PLU et des contraintes associées imposent une bande constructible étroite située peu ou prou au centre du terrain. L’étude de faisabilité propose l’installation d’une maison principale de 130 m2 désaxée pour capter un maximum d’ensoleillement, une dépendance de 50 m2 installée dans la longueur de la parcelle et d’un garage couvert. Le tout réuni par un cheminement piéton identifié.
La nature du milieu a permis de sélectionner une matérialité en accord avec son contexte, pouvant être résumé au travers d’une approche « rurale contemporaine ». Par l’utilisation d’une couverture en tuile plate champagne, mariée à des lucarnes pendantes en zinc pigmento vert, complétées par des surfaces enduites ton pierre et un soubassement massif en pierre de parement.
