78JEA_Surélévation, rénovation et extension d’une maison de ville à Versailles

Contexte : Versailles (78)
Maître d’ouvrage : Particulier
Surface : 144 m2 SDP
Budget des travaux : 340 000 €HT 
Calendrier : Chantier octobre 2024

Mission : Complète
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Coût par ratio : 3 100 € TTC/m2 – Honoraires compris
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Photographie : Mathieu Fiol

Située dans le quartier résidentiel de Porchefontaine à Versailles, cette petite maison de plain-pied sur cave semi-enterrée fait l’objet d’un ambitieux projet de transformation porté par ses nouveaux propriétaires.

Le programme prévoit une surélévation complète de l’existant afin de créer quatre chambres et deux salles de bain à l’étage, la rénovation intégrale du rez-de-chaussée, ainsi qu’une extension sur jardin pour accueillir une cuisine largement ouverte vers l’extérieur.

La surélévation s’inscrit dans une démarche architecturale claire : affirmer l’ajout comme une strate contemporaine distincte, lisible et assumée. Loin de toute tentation pastiche, le projet revendique son époque tout en s’insérant avec justesse dans le tissu pavillonnaire existant. Les lucarnes pendantes, au dessin typé et aux proportions douces, assurent un apport généreux de lumière tout en enrichissant l’expression de la façade. Leur forme légèrement saillante compose une nouvelle lecture du volume, à la fois verticale et élégante.

Face aux multiples contraintes – attentes du maître d’ouvrage, enveloppe budgétaire, exigences des services d’urbanisme et de l’Architecte des Bâtiments de France, contraintes structurelles et techniques – le projet choisit la voie de la sincérité architecturale. Il ne dissimule rien. Il ne maquille pas. Il ne renonce pas. Il assume sa place dans le temps présent. Car toute architecture, même modeste, se doit de dire ce qu’elle est et de se montrer telle qu’elle a été pensée.

La gestion des eaux pluviales illustre également cette volonté de cohérence : plutôt que des gouttières classiques, des chaînes de pluie ont été installées. Ce dispositif, à la fois fonctionnel et poétique, permet de guider l’eau depuis la toiture jusqu’au sol avec fluidité. Il s’intègre dans une logique environnementale : l’eau peut être récupérée ou dirigée vers un système de drainage adapté, limitant ainsi l’impact sur les réseaux.

En associant des choix formels affirmés à des dispositifs techniques assumés, ce projet propose une réinterprétation sobre et contemporaine de la maison de ville. L’écriture architecturale qui en résulte reflète un engagement clair : concevoir des espaces ancrés, habitables, sensibles, qui conjuguent esthétisme, qualité d’usage et responsabilité environnementale.