92CUR_Surélévation d’un appartement en copropriété à Clichy
Contexte : Clichy (92)
Maître d’ouvrage : Particulier
Surface : 42 m2 SDP créés + 29 m2 SDP rénovés
Budget des travaux : 360 000 €HT
Calendrier : Livré novembre 2024
Mission : Complète
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Coût par Ratio : 3 710 €TTC/m2
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Photographies : Mathieu Fiol
Petite copropriété situé à Clichy. Le projet prévoit la rénovation partiel d’un appartement et sa surélévation.
L’atelier a assuré toute la conception et maîtrise d’œuvre pour cette surélévation d’appartement en copropriété à Clichy, au cœur d’un tissu urbain dense et contraint. Réalisée sur un immeuble existant habité, cette opération a exigé une organisation de chantier minutieuse et une coordination fine avec les entreprises : accès étroits, coactivité, gestion des nuisances, et surtout, maîtrise du risque climatique lors de la dépose de la couverture existante.
Éviter le parapluie : une stratégie constructive ingénieuse
La solution classique aurait été la pose d’un parapluie global, coûteux et contraignant. Mais en étroite collaboration avec l’entreprise Santana Bâtiment, mandataire du marché, nous avons conçu une stratégie bien plus efficace : préfabriquer le clos et couvert complet de la surélévation – structure bois, charpente, éléments d’étanchéité en zinc – pour permettre une pose rapide avant même le démontage de la toiture existante.
Cette approche nous a permis :
d’éviter le parapluie,
de maintenir le bâtiment hors d’eau en continu,
de réaliser d’importantes économies,
et de réduire drastiquement la durée du chantier.
Architecturalement, la surélévation affirme une écriture contemporaine, sobre et élégante. Le volume créé est habillé de zinc à joint debout, en façade comme en couverture, avec une mise en œuvre soignée des détails. Les structures sont en ossature bois, montées en panneaux préfabriqués, pour une efficacité thermique et une légèreté structurelle optimales.
L’aménagement intérieur a été conçu comme une véritable pièce de vie en extension, accueillant un séjour baigné de lumière par de grandes lucarnes pendantes de 2,30 de hauteur, une cuisine ouverte et une terrasse encastrée dans le volume bâti, comme un creux protégé, offrant une vue remarquable sur le TGI de Paris conçu par Renzo Piano. Cette ouverture visuelle, rare en cœur d’îlot, est une respiration dans la ville.
Ce projet témoigne de notre capacité à conjuguer stratégie constructive, qualité architecturale et intelligence du site. Nous défendons une pratique précise et contextuelle, avec une attention portée à la matérialité, aux usages, et à la bonne intelligence chantier.
